房屋拥有他项权证要什么资料

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• 问申请房屋他项权证时需要什么资料
  

  1、房地产抵押申请的登记表; 2、房地产的档案管理; 3、房屋所有权的相关证件; 4、抵押权人和抵押人都需要出具情况说明; 5、抵押人是个人的，需要提交个人的相关身份证明，夫妻共同房产的，需要提供夫妻双方的身份证明及关系证明;抵押人是单位，需要提供营业执照或者组织结构代码原件或复印件。 6、不是本人办理，委托他人或委托其他单位办理的，需要委托人的身份证明或委托单位的证明及相关的材料。

• 问房屋他项权证需要哪些资料
  

  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同。综上所述，人们将房屋抵押给金融机构获得贷款时，他项权证就要一直放在那边，直到贷款清偿完毕。也就是说房屋他项权证的时效就是债务清偿期。贷款清偿后，人们要到金融机构回收他项权证，并办理注销手续，以防围绕房屋产权引发纠纷。办注销的时候，要带上他项权证原件、身份证等材料。

• 问解除房屋他项权需要什么资料
  

  需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。 从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清;二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清;后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，解除房屋他项权待通过审批后，才能办理提前还款手续。

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