房屋他项权证办理需要什么资料

大家都在问查看更多

• 问办理他项权证需要什么资料
  

  申请所需资料：1．《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》。2．已退回抵押证件的，提交已作他项权利记载的抵押证件。3．当事人身份证明：个人提交本人身份证，企业（公司）提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件。当事人不能到场的，出具委托书及***人身份证明。抵押人为个人的，委托书办理公证。申请人为抵押权人或抵押人。申请人备齐相关抵押证件、资料到房屋所在地房管所受理，通过市房产局抵押科审核之后，在抵押证件上打印注销他项权记载，房屋所在地房管所退还抵押证件，最后档案室归档。

• 问办房屋他项权证需要什么材料
  

  1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。通过上面这篇短文，小编回答了持有他项权证有权卖房吗这个问题。信托公司持有他项权证，拥有对房屋的部分产权，没有经过借款人同意，是不能擅自将房屋出售的。并且，房屋办理抵押后，也不能再次交易。借款人将贷款还清后，要及时注销掉他项权证，以免今后发生纠纷。

• 问房屋他项权证怎么办理需要什么材料
  

  他项权证是按担保法规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。综上所述，在上海贷款买房的购房者，要及时办好上海他项权证和房产证，应该先办房产证。购房者缴纳首付款和契税后，到上海各区县的不动产登记中心办产证，等房产证下来后，再到房管局申请他项权证。这两个证处理方式不同，房产证自己持有，而他项权证要交给贷款银行。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  办理房屋不动产权证需要哪些资料

  6,131人已观看

• 1'27
  办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料

  3,788人已观看

• 1'02
  出生证需要什么资料办理

  3,494人已观看

• 1'11
  办理无房证明需要哪些资料

  3,487人已观看

相关普法查看更多

• 
  办理他项权需要带什么资料

  136人已浏览

• 
  办理房屋他项权证需要什么手续

  238人已浏览

• 
  他项权证办理需要哪些资料

  202人已浏览

• 
  在我国办理房屋他项权证需要的材料有什么

  108人已浏览