长春办理土地使用证办理流程是怎么样的-法师兄

1、国有土地使用证处理流程商社．住宅改建．拆迁返还住宅．经济适用住宅申请分割变更登记应提交的资料：（1）转让人应提供的资料：1、大土地证明书原件和复印件1份（2004年10月1日以后发行的土地证明书应提供成都市国土资源局地籍事务部发行的（土地用途面积分配计算表1份）2、土地转让合同复印件1份3、工商营业执照和行政．事业代码复印件1份4、总产权复印件5、土地调查表复印件1份，《土地总体使用面积分配计算表的成果表》的详细情况2、土地转让合同复印件3、工商营业执照和行政府使用权1份证明书的土地面积1份证明书的国土地使用情况1份，提1份。（以上表先报告一份，审查无误后出三份，盖公司印章。根据建筑编号、单元、楼层、编号顺序填写的共享者分别填写，明确记载为共享者的共享者的土地面积按生育票的比例分配，分别填写的编号和分宗号按户数编号的住宅生产票号填写丘地号的表用电脑制作印刷）。（上述材料中心副本应盖申报单位公章证明原件与副本一致）［3］。（二）受让方应提供的材料：1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方．受让方共同申请并盖章．身份证复印件1份．房屋产权证复印件1份．委托书1份；）2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让．受让方共同申请并盖章；法人身份证明．委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政．事业代码复印件1份。）（上述材料中的复印件应按申报单位的公章证明原件与复印件一致。）2、集体土地使用证处理程序根据《土地管理法》和《土地登记规则》的规定，土地登记按土地登记申请－地籍调查－权利审查－登记发行程序处理。1、土地登记申请书2、土地使用权人身份证明书或户籍簿复印件3、土地使用权利证明书（政府行文）4、初始登记发行的土地证明书5、建设用地批准书（土地违法事件行政处罚决定书）6、批准土地纳税收据或罚款收据复印件申请人提交以上资料后，国土资源所派遣人员进行土地所有权调查，符合规定的20个工作日内处理县级人民政府审查批准，县级人民政府注册发行证明书，确认使用权。

《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管...

答

1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序;4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。大多数的法人组织几乎都是通过出让这种方法获得了国有土地使用权的，随后在法律允许的范围内，可以灵活利用这块土地。出让国有土地使用权是直接和政府部门签合同的，但土地出让的价格也是有国家统一规定的，甚至很多时候就是谁出的钱多就给谁。延伸阅读：土地使用证户主过世要过户吗？土地使用证如何过户土地使用证过户怎么办理，要多少钱

长春土地使用证办理流程如下：向村委会提交书面申请，填写申请表；村委会同意后，填写《宅基地批准书》签署意见，签字盖章，提交乡镇政府审核；乡镇政府根据上报的材料进行现场调查，审核合格后上报县国土资源局；县国土资源局接到后，进行数据审核，到现场进行调查；合格后报县政府审批；张榜公示7日无异议发证。