银行房产抵押贷款如何办理？

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• 问银行如何办理抵押贷款？
  

  银行办理抵押贷款： ①条件限制多（大部分银行要求房屋面积60平方以上） ②房龄在90年以后，放款在100万以下 ③放款慢（正常1-3个月放款） ④手续繁琐，审批时间长（需要通过6级审计来审批） ⑤资金利用率低，本息同步还清。 ⑥利率：6-10%二民间借贷： ①房龄、面积、要求适当放宽，借贷额度可又借贷双方约定； ②下款快，一般1-5个工作日； ③手续简便； ④资金利用率高，分期分付； ⑤利率：10-18%。

• 问个人如何抵押房产来办理银行贷款
  

  1、首先到银行做面签。 2、所需要的物品如下,房产证,身份证,户口本,(非本地居民需暂住证).结婚证(单身的需单身证明),工资卡进三个月的银行流水.收入证明(银行提供样本可面签后补),贷款用途证明(用途主要有购房,购车,装修等。例购车的合同,购房的合同.)结婚了的还需要爱人的身份证和户口本。 3、面签后银行会安排评估公司进行评估(3个工作日出评估报告) 评估后银行批贷(5到7个工作日)。 4、然后是放贷,根据银行的不同规定,有直接放给借款人的,有直接放给第三方的。

• 问如何办理银行抵押贷款
  

  银行办理抵押贷款的流程如下： 1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。 5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。

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