涉外房产纠纷诉讼应遵循哪些常识

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• 问涉外房产争议诉讼应遵循哪些原则
  

  在涉外房产法律实务中，涉外房产诉讼应当遵循以下原则：（一）适用我国《》的原则；（二）适用我国缔结或参加的国际条约原则；（三）国家主权原则；（四）司法豁免原则。一、《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第二百三十七条对享有外交特权与豁免的外国人、外国组织或者国际组织提起的民事诉讼，应当依照中华人民共和国有关法律和中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定办理。第二百四十六条被告在中华人民共和国领域内没有住所的，人民法院应当将起诉状副本送达被告，并通知被告在收到副本后三十日内提出答辩状。被告申请延期的，是否准许，由人民法院决定。第二百四十七条在中华人民共和国领行法域内没有住所的当事人，不服第一审人民法院判决、裁定的，有权在判决书、裁定书送达之日起三十日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后，应当在三十日内提出答辩状。当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状，申请延期的，是否准许，由人民法院决定。第二百五十二条申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因所遭受的损失。二、《》第一百四十四条不动产的所有权，适用不动产所在地法律。

• 问涉外房产纠纷处理应遵循哪些基本原则
  

  涉外房地产诉讼的原则是： （一）适用法院地法原则； （二）优先适用国际条约原则； （3）外交特权和豁免原则； （四）运用中华人民共和国通用语言文字原则； （五）委托中国律师代理诉讼的原则。

• 问涉外房产诉讼应当遵循的原则有哪些
  

  涉外房产纠纷诉讼，我们指的是诉讼客体是在我国即房产在我国的诉讼主体有涉外因素的房产纠纷诉讼。在我国，所有房产均只有使用权，无所有权。 1、适用我国法律原则(即适用我国民事诉讼法律审理、判决、送达、执行)。 2、国家主权原则。在房产在我国内时，属不动产纠纷，当事人只能向我国人民法院提起诉讼，不允许当事人协议选择外国法院管辖。当事人进行诉讼时，必须使用中国的语言、文字。凡委托律师代理出庭诉讼的，必须委托中华人民共和国律师。 3、司法豁免原则(只针对在我国具有司豁免权主体)。 4、适用我国缔结或参加的国际条约的原则。

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