廉租房怎样交房租-法师兄

关于廉租房如何交房租有如下回答廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。目前享受实物配租的廉租住房月租金标准为每平方米使用面积0.60元。例如：有一家困难户3口人，实物配租到一套使用面积为30平方米的廉租房，按人均配租标准8平方米、公房租金每平方米1.80元计算，则每月需付租金为：0.60×3×8+1.80×6=25.20元。廉租住房租金补贴金额为市场租金标准与廉租住房租金之间的差额，目前廉租住房月租金补贴标准为每平方米使用面积20元。例如，有一家困难户4口人，则政府每月发放给该家庭廉租住房补贴：4×8×(20-0.60)=620.8元。实物配租的，超过配租标准以上部分的面积按现行公房租金缴纳房租。若人均使用面积已达到8平方米且总配租使用面积小于24平方米(含)的，按廉租租金标准缴纳房租。租金补贴每半年发放一次。实际支付房租小于配租标准的，租金补贴按实发放。

答

●廉租住房租房补贴申请须同时具备四条件 (一)具有本市非农业常住户口； (二)上年人均月收入低于800元(含)； (三)家庭人均现住房使用面...

答

廉租住房是租赁类的保障性住房只针对城市低收入住房困难家庭进行出租，只是象征性地受一点点房租。但是该房源只租不售，符合条件的情况下可以一直住，...

1、符合廉租房申请的到户口所在地街道办事处领取申请表； 2、填写申请表到街道办事处开具情况证明，然后到房管局开具名下无房产证明，将户口本复印件提交到街道办事处； 3、审核通过后，公示； 4、公示后社会群众无异议，出具书面通知，通知申请人在指定时间签订合同领钥匙入住。

“但在今年年中的收入审核中,发现她的年收入比实物配租标准多了10元钱。”该负责人说,多10元钱的原因是由于这名住户目前开始领取退休金,比在工作时的收入稍高了一些,导致“超标”。根据2007年8月出台的《济南市城市低收入家庭廉租住房管理办法》中的规定,“对家庭收入连续1年以上超过规定收入标准的,应当取消其廉租住房待遇”。而根据今年济南市低收入家庭申请廉租住房实物配租的相关标准,申请人的家庭人均年可支配收入要低于16642元(含)。这位负责人表示,按照相关管理办法,超标的就要让出廉租住房,标准都是统一的,不能随便更改,这位住户收入超标10元钱,应该让出房子。“但从人性化的角度来考虑,多出这10元钱,对她在市场上租房子没有任何帮助,对她在市场上租房起不到实际性的作用,而且现在物价还在涨。”该负责人为难地说。

1、转租需要符合以下条件就可以转租： (1)转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 (2)转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 2、租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。 3、凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。