农村房子过户买卖怎么办？

大家都在问查看更多

• 问农村房子买卖过户流程怎么走
  

  根据当前法律规定，农村房屋买卖不能办理不动产权变更登记。因为农村房屋的所有者只是对房屋所占用的宅基地、农村集体建设用地享有使用权，买卖农村房屋的要进行使用权的确权登记，办理宅基地使用权人的变更登记。同时农村房屋过户需要双方当事人的户口都属于同一个地方。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。 第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。 第二十七条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。

• 问买农村房子没过户怎么办
  

  一、房子是农村的宅基地吗？你们不是同村的如果是农村的房子，你不是同村人，那么该房屋是不能卖给你的，也就是没办法办理过户。二、如果不是农村房屋，那么是否过户？1、如果办理了过户，房屋的所有权就是你，地随房走，土地你也是有使用权的。但是你翻建是要到房管部门备案的。2、如果没办理过户，那就赶紧去办过户啊。

• 问农村房屋买卖怎么过户
  

  农村房屋销售不能直接转让，宅基地使用权人可以变更登记。新户主应当填写变更土地登记申请，说明变更依据和变更内容，并在地籍测量、实地调查、审查所有权后更换农村房屋土地证书。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  农村房屋买卖怎么过户

  3,866人已观看

• 1'33
  农村房照过户怎么办理

  2,553人已观看

• 0'54
  农村房子强拆怎么办

  605人已观看

• 1'29
  农村房屋买卖手续如何办理

  2,848人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房子买卖怎样过户

  199人已浏览

• 
  农村房子不能过户怎么买卖

  2,748人已浏览

• 
  农村房屋买卖过户怎么办理

  173人已浏览

• 
  农村房子买卖无法过户应该怎么办

  272人已浏览