商铺租赁合同需要注意哪些问题

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• 问办理租赁商铺合同需要注意哪些问题
  

  注意下列事项： 1.要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。 2.订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等。 3.注意出租人对于商铺是否具有处分权。

• 问商铺租赁合同应注意哪些问题
  

  租赁期限不能超过20年;超过20年的，超过部分无效;租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

• 问租赁商铺合同应注意哪些问题
  

  作为商店租赁合同，首先要注意的是核实出租人是否是商店的所有者，他的产权证是否齐全。二是要明确租赁期限是多少年，从哪年哪月哪日到哪年哪月哪日。三是协商明确租金标准、租金支付方式以及是否缴纳保证金。保证金是多少，什么时候退，不计利息等等。四是要约定清楚是否可以装修，合同期满。如何处理装修？第五，要明确承租人是否可以转租，不同意转租。如果出现转租，他将承担什么责任？第六，要明确租赁期间物业费、水电费由哪一方支付。第七个方面，要明确税费的承担。第八方面要明确各方的违约责任。

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