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1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件...
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注意下列事项: 1.要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。 2.订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等。 3.注意出租人对于商铺是否具有处分权。
租赁期限不能超过20年;超过20年的,超过部分无效;租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的,应当采取书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
作为商店租赁合同,首先要注意的是核实出租人是否是商店的所有者,他的产权证是否齐全。二是要明确租赁期限是多少年,从哪年哪月哪日到哪年哪月哪日。三是协商明确租金标准、租金支付方式以及是否缴纳保证金。保证金是多少,什么时候退,不计利息等等。四是要约定清楚是否可以装修,合同期满。如何处理装修?第五,要明确承租人是否可以转租,不同意转租。如果出现转租,他将承担什么责任?第六,要明确租赁期间物业费、水电费由哪一方支付。第七个方面,要明确税费的承担。第八方面要明确各方的违约责任。
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