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１、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。 ２、必须要求出租方出示房屋产权证书原件...
注意事项： 1、看合同中的土地性质，合同的内容是否不违法，是否不违背公序良俗。 2、看清楚房屋用途。 3、车库和地下室或者阁楼的约定。 4、...
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１、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。 ２、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。 ３、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。 ４、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。 ５、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。 ６、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。 ７、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。
１、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。 ２、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。 ３、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。 ４、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。 ５、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。 ６、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。 ７、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。
前解除房屋租赁合同需注意的问题： 1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。 之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。 除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
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