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在农村土地承包风险土地流转政策性很强，陷阱也不少，需要注意的事情很多。在农村土地承包风险。 对农民来说，一定要注意这些陷阱，千万别让自己吃亏...
依据我国相关法律的规定，侵害合法的土地承包经营权的，是属于侵权的行为，侵权人要依据侵权情形承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产等的民事...
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随着我国农业的不断发展，农村土地外部承包合同纠纷越来越多。那承包土地到底有什么风险呢？首先得看是否符合承包程序法，其次在看是否符合发包方主体合法。两者缺一不可。
如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。比如，你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难，因为根据规定，房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证。此外，由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 综上所述，过户时没有土地使用证显然是不符合法律规定的。合法的土地在转让或者划拨时就已经进行了土地使用权的转移，如果过户时没有土地使用证，显然是不受法律保护的，建议在房产过户时仔细检查相关证件的缺失，以减少个人的财产损失和避免违法问题。
根据《住宅建筑与市政基础设施项目总承包管理办法》第十五条，工程总承包合同风险如下：（一）主要工程材料、设备、人工价格与招标时的基础望价格相比，变动幅度超过合同约定幅度的部分（二）国家法律法规政策变化引起的合同价格变化（三）无法预测的地质条件引起的工程费用和工期变化（四）建设部门原因引起的工程费用和工期变化（五）不可抗力引起的工程费用和工期变化。具体风险分担内容由双方在合同中约定。鼓励建设部门和工程总承包部门利用保险手段提高风险防范能力。
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