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婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是...
根据法律的规定,夫妻一方在婚前取得的财产属于婚前财产,这部分财产通常是被认定为夫妻个人财产的。日后夫妻离婚的话,是不能对这部分财产作出分割的...
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婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。分配时,先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的为婚后一次性还清的部分,算作夫妻共同财产,可以协商分割。
1,婚前购买的房产是由双方父母出资购买的。这种情况如果登记在一方名下,那么就属于一方的婚前财产。当离婚时,另一方无权要求分割(婚前有书面约定的除外)。但如果另一方能够提供本方曾出资参与购买房子证明的,也可要求对付以债权关系将部分房款返还给己方。如果登记在夫妻双方名下的,均视为夫妻共同财产。分割时按照各50%或者购房出资比例进行分割。 2,婚前一方父母全资购买的。如果是这种情况就比较好分割了。首先如果登记在己方名下,那么离婚后另一方无权要求分割。 第二,如果登记在对方名下,那么就将视为赠与行为,则离婚时对方无权要求分割。最后,如果登记在夫妻双方名下的,在没有书面约定和公证的前提下,视为双方共同财产。如果婚前特殊约定和公证的则按约定分割。 3,婚前一方出首付,还贷则由夫妻共同还的。登记在一方名下的,房产则为一方婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求进行分割。这样对于房产证上未登记的一方很不公平,如果另一方参与还贷的,因为共同还贷属于债权关系,参与还贷方可以要求对方给出补偿,其中包括:本金,利息及房屋增值的部分。那么当夫妻双方走到离婚这一步时,双方最好要多替对方想想,走到一起不容易,一日夫妻百日恩。只要双方保证协商一致,均可按照双方协议进行分割。没必要非得闹到由法院根据财产的具体情况来分割,毕竟大家都爱过对方。在我国相关的婚前财产,如进行相关的公证的我国的法律予以支持。这类财产在离婚后,应属于个人财产不予分配。我国的法律规定,离婚时双方的共同财产应积极的进行分割,个人的财产不予以进行分割。
1、婚后才能拿到房产证,房产证的“产权人”取决于现在房子时的购房合同落谁的名字,如果合同只有你一个人的名字,将来房产证只有你一人的名字,如果合同签两人姓名,那么房产证就有两人的姓名,“产权人”以栏填的是你,“共有人”一栏填的是你妻子。 2、这个房子的产权分为两部分,根据《婚姻法》的规定,夫妻一方的婚前财产,归一方所有,你婚前支付的购房款按比例占房产价值的部分为你个人所有,婚后共同支付贷款部分的产权属于夫妻共有,如果离婚只能分割婚后共同支付贷款的部分产权。 3、购房合同的签订时间,以及交款发票等可以证明你婚前已经取得的房产,可以不必办理公证。 补充:虽然房产证上写你的名字,由并来支付剩余贷款,仍然属于共有财产,因为《婚姻法》规定婚后夫妻如果没有特别约定,不论那一方的收入都是共有财产,你是用共有财产支付的贷款,房产还是共有财产,除非夫妻约定房产归你所有。 以上就是关于婚后是否能进行婚前存款公证及其相关问题,对未婚夫妇申请办理的婚前财产公证,要注意在双方达成的协议和公证词中载明协议生效的时间,即经双方当事人签名(或签名、公证)、办理结婚登记后生效。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,希望对您有帮助,感谢您的阅读。
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