买卖二手房交纳的定金合同怎么写-法师兄

1、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。 2、甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 3、乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致。

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1、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件...

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二手房买卖合同是维护双方权利义务的协议。在签订二手房买卖合同的过程中，尤其是购房者，必须谨慎。大部分购房者只关注房价，什么时候交房，房子面积...

二手房买卖定金合同范本甲方：(出售方)______身份证号码：______ 乙方：(预购方)______身份证号码：______ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：______)，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第八条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有______ 第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。甲方：(签章)______ 乙方：(签章)______ ______年______月______日法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

由于目前合同不规范，许多客户在签订二手房买卖合同时，由于条款不明确，交易中存在许多纠纷。在这样的市场条件下，如何签订可靠的二手房买卖合同已经成为买卖双方共同关注的话题。首先要看房子的产权和手续是否齐全。房产证是房主对房屋所有权的唯一证明。房主可以抵押或转卖房产证，即使以后没有取得，房主也可以抵押或转卖。买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同在其他共有人不同意的情况下一般无效。其次，要明确交易价格和税收责任。第三，明确买卖双方的责任。第四，明确支付方式和时间，双方应在合同中明确支付方式和时间。确保买方在拖欠或减少阶段支付金额时有据可依，更好地维护自己的权益。第五，过户时间要明确。第六，物业交割要清楚。附加条款必须规定水、电、气、物业、供热等费用的交接时间。对物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应到原房主所在单位更改协议内容。

1你们的违约金约定过低，万分之五，这是房东在房价上涨期约定的违约金比例。这不利于保护买方的权利。 2你们的对策：违约金约定过低，可以要求对方赔偿你们的实际损失，实际损失相当于目前条件下购买同样条件房屋要多付的价款。 3对方有可能比较有经验，建议通过诉讼解决。签订合同时，为了预防对方违约可以约定较高的违约金。如果自己可能违约，因为为了获得更好的经济效益，可以约定较低的违约金，违约代价比较低。