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合同签订后,若一方违反合同条款,比如不履行合同、实际履行的内容与合同规定的内容不一致时,就算违约。那么这个时候就能根据合同的规定向对方要求支...
当事人不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同救济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁...
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 赔偿损失是合同解除后的一项法律后果,但这种法律后果不表现为违约责任,更不表现为违约金,因为该赔偿责任的适用有两个原则:一是实行过错原则,无过错不产生赔偿责任;而违约责任实行无过错原则,只要有违约事实的存在,不论主观上有无过错,都要承担违约责任。二是损失实际发生原则,即赔偿的损失必须是实际发生的损失。
(一)如果双方当事人在租赁合同中对违约金有约定,违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的,则按约定的违约金比例支付。(二)一般来说上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。根据《》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。(三)租赁合同中对违约金没有约定,且双方无法达成补充协议的,违约方应其违约给守约方造成的损失造成的实际损失来计算违约金
解除合同赔偿金由双方约定,没有约定的按照以下情况确定: 1、一般应当按照因合同解除所造成的损失来确定,包括合同履行后可以获得的利益; 2、不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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