一房多卖一方是什么法律法规？

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• 问私人一房多卖的法律规定是什么
  

  私人购房出现一房多卖的情况，可以使用法律途径维权，准备好相关的证据，向法院起诉就行，签订房屋买卖合同之后，需要办理购房合同备案，这样可以杜绝一房多卖的现象产生，维护购房者的合法权益。

• 问私人一房多卖的法律规定是什么？
  

  私人购房出现一房多卖的情况，可以使用法律途径维权，准备好相关的证据，向法院起诉就行，签订房屋买卖合同之后，需要办理购房合同备案，这样可以杜绝一房多卖的现象产生，维护购房者的合法权益。

• 问一房多卖法律依据是什么？
  

  在实践中，部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖，导致买受人不能按照约定取得房屋，俗称为“一房多卖”。“一房多卖”主要会产生以下法律后果： 第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。 第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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