房屋抵押贷款利率有哪些

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• 问房产抵押贷款利率是多少，抵押房屋抵押的条件有哪些
  

  用于企业经营的房产抵押其贷款利率根据资质不同，在基准利率会上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内，抵押的贷款额度，一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。 用于个人消费的房产抵押，利率一般为执行基准利率或上浮10%。贷款年限为十年以内(有些可延至二十年)。 抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

• 问房屋抵押贷款利率有好多
  

  目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。 住房抵押贷款首付比例： 1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。 2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%， 3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

• 问房屋抵押银行流程有哪些？房屋抵押贷款利率怎么算啊？
  

  贷款程序1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；2.办理抵押、质押、物押的评估报告；3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；4.银行审批；5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；6.银行确认，发放贷款。

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