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一、成立业主委员会的条件: 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内,有下列情况之一...
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一、成立业主委员会的条件:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会。1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上;2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上;3、住宅出售已满两年。二、成立业主委员会后要办理登记手续业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记:1、成立业主委员会登记申请书;2、业主委员会委员名单;3、业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作,对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记,并用书面通知申请人。遇到矛盾纠纷可以寻求业主委员会解决。
说到业主委员会,大家肯定都很熟悉。或多或少成立并参加过业主委员会,主要是指由物业管理区域内的业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主的意愿和要求,监督物业管理公司的管理和运营的民间组织。那么业主委员会的成立条件是什么呢?成立业主委员会的条件:1。物业交付使用的建筑面积达到50%以上。2、物业交付使用的建筑面积达到30%以上,不足50%,使用一年以上的。筹备小组进行筹备工作:1。筹备小组批准成立后,应告知建设单位或物业公司在15日内将所有业主名单、联系地址、联系电话等材料上报街道办事处;街道办事处收到相关材料后5日内将上述材料交给筹备小组。2、筹备小组自成立之日起30日内拟定《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》,并在小区(大厦)明显位置张贴公告,征求业主意见。三、筹备小组组织各楼业主通过自荐或推荐的方式生成业主委员会候选人。
物业管理区域的划分,是根据共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素确定的。同一个物业管理区域内的业主,应当在房地产行政主管部门,或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下,成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少,且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主大会会议分为,定期会议和临时会议。经百分之二十以上的业主提议,业主委员会应当组织召开,业主大会临时会议
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