继承房产过户手续有哪些怎么办理过户

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• 问房产继承人办理过户有哪些手续？
  

  1、开证实文件 有必要先到自个单位或许所承继人户口所在地的派出所查验，并到法令咨询中心开具联系证实文件。 收费状况:开具联系证实所需的费用按实践，有必要由承继人亲自处理。 2、房产评价 由于是承继产权的评价，通常会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在处理评价时，必定要先声明是处理房产承继方面的评价事务。 如今社会上处理承继产权评价的公司为数不多。因而，必定要先查明所挑选的房子评价公司有无承继评价的资历。 收费状况:评价费是该物业评价价的5‰，但每宗最少要收取1000元。 3、处理承继公证 到公证处处理承继公证。 收费状况:承继公证费是评价价的2%。 4、到房管局处理承继注册，公证书直接交房管局。 收费状况:其间包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗承继注册200元。 5、出新房产证

• 问办理房产继承过户要哪些手续
  

  办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。 继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。 办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。

• 问房产继承过户有哪些手续及怎么办理
  

  (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

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