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房产证还没下来是不能办理抵押贷款,办理房产证抵押如下:一、所需材料:1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2、权...
1、根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者...
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可以拿到的。购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。 在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。 因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
1、可以拿出来。因为办理房贷,不需要将原件抵押给银行。贷款者将房产证原件交由银行工作人员审核之后,没有问题就可以拿出来,而抵押给银行的其实是他项权证,不是房产证的原件。 2、如果后期贷款还款成功之后,就可以办理解押手续,之后将他项权证解押出来,就能够保证房子的产权还归属于你。
房产证贷款,房产证是否要抵押到银行要根据情况而定。 1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的。有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。 2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的。
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