农村家里有瓦房再买楼房属于二手房吗

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• 问农村老房瓦房村里要求要拆掉，有补尝费吗
  

  房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。对于补偿，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准。特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，如有疑惑请做进一步解答。

• 问公安局家属楼的二手房可以买吗
  

  一、是否为大产权房很容易判断： 1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。 3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。 4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。 5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

• 问农村瓦房国家对拆迁有补贴吗
  

  目前，国家对农村建筑、瓦房、草房、预制砖混凝土结构有明确的补偿标准，其中每平方米砖房补偿2400元，但由于地区经济水平等因素的影响，价格会有所不同，具体价格也应参照当地政府出具的补偿政策和规定。然而，并非所有的农村自建房屋拆迁都有补偿，这些类别都不好。1、根据《土地管理法》第五十七条的规定，临时占用土地建造房屋两年以上的临时建筑在拆迁过程中不予补偿。2、同时，如果房屋在拆迁过程中失去了经济价值，如房屋长期无人居住，导致房屋倒塌。3、农村地区仍有许多家庭死亡，不予补偿。

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