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我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。而集体土地能否买卖法律说明(1)《中华人民...
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我国城镇土地属于国家，农村土地属于集体组织，不允许买卖土地所有权。签订的买卖合同违反法律强制性规定，将被视为无效合同。土地承包经营权可以转让。承包人转让土地经营权的，应当在协商一致的基础上与受让人签订书面转让合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，双方各持一份，发包人和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。土地承包经营权转让合同一般包括以下内容：（一）双方姓名、住所；（二）土地转让的四至、位置、面积、质量等级；（三）转让期限和起止日期；（四）转让方式；（五）土地转让的用途；（六）双方的权利和义务；（七）转让价格和支付方式；（八）转让合同到期后地上附着物及相关设施的处理；（九）违约责任。
甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。二、该房成交价为人民币元整（小写：元整），一次性付清。三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。四、建筑面积：平方米。五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担。六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。甲方：（签名盖章）乙方：（签名盖章）年月日
我国城镇的土地是属于国家的，农村的土地是属于集体组织的，是不允许土地的所有权买卖的，签订的，因违反法律强制性规定，会被认定成。而土地的承包经营权是可以流转的。承包方流转土地经营权的，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的四至、座落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转方式；（五）流转土地的用途；（六）双方当事人的权利和义务；（七）流转价款及支付方式；（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；（九）违约责任。
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