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房屋所有权取得方式主要有哪些

2021-11-27
房屋所有权的取得分为原始取得和继承取得。原始取得是指根据法律规定,取得新建房屋和无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有人的权利和意志为依据,取得房屋所有权的法律事实。主要包括以下情况:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)国有无主房屋;(4)合法增加的房屋(如翻建、加层)。继承取得是指根据原所有人的权利和意志,通过法律行为或者法定事件取得所有权。收购方式主要有买卖,赠与,互易,继承,接受遗赠等。

相关法规

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条 房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》

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