物业是否有义务制止未获相关部门批准的房屋改装

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• 问业主装饰装修房屋，物业管理公司是否有义务对其他业主进行安全装修
  

  业主装饰装修房屋，应当事先告知物业管理公司。装饰装修房屋是业主的权利，但这一权力的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提。在一个存在多业主的物业管理区域内，业主装饰装修房屋的行为有可能会对其他业主造成影响。如装修噪音影响相邻业主生活和休息、破坏房屋承重结构会对其他业主的人身和财产安全构成威胁等。同时，物业管理公司有义务根据物业服务合同的约定对物业进行管理，而对物业及其共用部位、共用设施设备的结构、功能、使用等情况的了解是完成这一义务的前提。因此，业主装饰装修房屋，应当事先告知物业管理公司。

• 问物业公司是否有义务防止业主被盗
  

  从侵权关系上看，业主财产损失是由于他人的不法行为即盗窃行为造成的，与物业公司的管理行为无直接的、必然的关系。但如果物业公司违反了其应当承担的安全保障义务，则应承担赔偿责任。判断物业公司是否违反了安全保障义务，则要看法律的规定和物业服务合同中的约定。物业公司的安全保障义务主要来源于法律规定和合同约定。法定义务是法律法规明确规定的物业公司的义务，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。而约定义务是由业主通过业主委员会与物业公司签订物业服务合同而约定的义务。

• 问关于国有未改制企业性质的相关规定
  

  1生产力决定生产关系生产关系决定社会性质所以社会性质归根到底由生产力决定,社会性质可能落后于生产力也可能和生产力相符合，但是社会性质不能领先于生产力 2理论已经说明了社会主义必须在资本主义高级阶段产生，以当今人类社会的生产力是不足以跳过资本主义这个阶段的。但是列宁等人却违背理论在资本主义低级阶段搞社会主义。其结果是(由于社会性质不能领先于生产力)以现今人类社会的生产力来看如果社会不搞资本主义的话，那么它一定会变成一个比资本主义更落后的社会制度，可能是半封建半资本社会，也可能是封建社会 3国企就是试图超越生产力的一种生产关系它不可避免的成为封建势力的残余这就是为什么国企一定要改革这是资本战胜封建是历史发展的规律

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