父子房产过户可否1元成交

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• 问父母房产可以过户给未成年子女吗?
  

  继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。 1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。 2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。 3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。

• 问父母将房子过户给1岁女儿可以吗
  

  应当不可以，孩子不具有偿还贷款的能力。因此，应当等到房贷全部还清后，拥有100%产权的情况下才可以过户，具体的程序，可以咨询当地房产管理部门。

• 问父子个人房产过户是否收费
  

  如果需要收费，可以通过买卖或赠与的方式办理房屋过户手续，个过程需要缴纳相应的税费。如果是继承房屋，继承转让税很少，但如果继承后出售，税费会高于一般股票房买卖税费，具体缴纳金额以当地税务机关为准。

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