父子个人房产过户是否收费

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• 问父亲去世后, 房产过户给儿子, 但是父亲没有过户, 房子是个人财产吗
  

  请先确认一下：这房子是在你父母婚后取得的？如果房子是你父母婚前你父亲就有的：房子是你父亲的婚前个人财产，你母亲去世，房子不发生继承，要把房子过户给儿子，只需要你父亲一个人同意就可以。过户有两种方法：由你父亲赠与儿子（写下赠与协议，带房产证、你父亲的身份证、儿子的身份证，到房管局过户）或卖给儿子，亲生父子之间赠与税费也较低。如果房子是你父母婚后所得：即使只有你父亲一人名字，也是他们夫妻共同财产。你母亲去世后，房子一半是你父亲的，另一半是你母亲的遗产，用于继承，没有遗嘱时，应由你父亲、你和你母亲的其他子女、你母亲去世时还活着的你外公外婆共同继承。如果过户给儿子，需要以上所有继承人都签字放弃继承并赠与儿子才可以。儿子通过继承得到房产时：以前要求必须办理继承公证，2016年8月起有司法部的通知规定不再强制公证，办理继承遗产房过户时，可以先到当地房管局问一下是否必须公证。

• 问房子已过户父亲名下房子过户是否需要费用
  

  要收费的，可以以买卖或以赠与的方式办理房屋过户手续，这个过程需要缴纳相应的税费。如果是继承房屋的话，继承过户税费非常少，但是如果继承之后再行出卖，那么税费就会比一般的存量房买卖的税费要高，具体缴纳多少，依据当地的税收部门为准。

• 问子女过户房子给父母过户费是怎么收取的
  

  子女通过赠与的方式把房屋过户给父母，过户费的收取标准如下： （1）公证费：按房价2%缴纳； （2）评估费：按房价0.5%缴纳； （3）契税：按房价3%缴纳； （4）土地增值税：按房价1%缴纳； （5）所得税：按房价1%缴纳； （6）房屋产权登记费：100.00元。

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