父亲去世后, 房产过户给儿子, 但是父亲没有过户, 房子是个人财产吗

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• 问女儿把房子过户给父亲, 父亲在世父亲去世, 房子过户给母亲怎么办理
  

  属于女儿的婚前财产，如果离婚，不参与夫妻共同财产分配。1、继承在被继承人死亡的前提下才发生，可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的，对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）、赠与合同公证书、房产所有权证等。4、房屋已经过户到你父亲名下，那么父亲将其赠与给时应该考虑到该房屋是父亲和母亲的共有财产（另有约定除外），应该考虑母亲的意见。5、房屋产权人有权将房屋赠与给他人，没有时间限制。6、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人（配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等以外的人）的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其它所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%

• 问父亲去世，房产证怎么过户给儿子
  

  首先，要看你还有无兄弟姐妹，也就是还有无其它继承人，如果有，你母亲只能处理自己的那部分财产，你父亲去世早，他的那份，你母亲、你与其它继承人在其去世时已经享有继承权，比如你父亲享有房产二分之一，如果有四个继承人，则每个人享有八分之一的份额。你母亲在处理时，只能处理自己的二分之一加上从你父亲那里继承的八分之一。 其次，如果要把房产全部过户到你名下，那么其它继承人要出具放弃份额的书面声明。 第三，建议到房管局交易大厅咨询为宜，有些政策性文件、具体程序规定，行政部门掌握更细一些。

• 问父亲去世房产过户给母亲一个子女
  

  首先要看此房屋是否是你父母的夫妻共同财产，如果是共同财产，你母亲去世时其所享有的份额发生继承； 如果你母亲有合法有效的遗嘱按遗嘱继承，则按照遗嘱来继承其财产，如果没有留有合法有效的遗嘱，则按照法定继承；父母、子女及配偶都可以作为第一顺序继承人来继承你母亲的遗产份额。 所以你母亲去世后，房产并不必然归你父亲所有，所以你父亲无权将此房屋过户给其中的一个子女。

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