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如果该房屋的产权证上登记的是您父亲的名字,那么您父亲作为所有权人对该房屋是有完全处分权的,那么他亲手书写的遗嘱即使不经过公证也是有效的,但公...
必须先办理完继承,才能办理房产过户。但你奶奶神志不清,实际操作起来会有困难,需要先确定其监护人。另外,出卖房产的时候你父亲已经过世,该买卖合...
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属于女儿的婚前财产,如果离婚,不参与夫妻共同财产分配。1、继承在被继承人死亡的前提下才发生,可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的,对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)、赠与合同公证书、房产所有权证等。4、房屋已经过户到你父亲名下,那么父亲将其赠与给时应该考虑到该房屋是父亲和母亲的共有财产(另有约定除外),应该考虑母亲的意见。5、房屋产权人有权将房屋赠与给他人,没有时间限制。6、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等以外的人)的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其它所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%
首先,要看你还有无兄弟姐妹,也就是还有无其它继承人,如果有,你母亲只能处理自己的那部分财产,你父亲去世早,他的那份,你母亲、你与其它继承人在其去世时已经享有继承权,比如你父亲享有房产二分之一,如果有四个继承人,则每个人享有八分之一的份额。你母亲在处理时,只能处理自己的二分之一加上从你父亲那里继承的八分之一。 其次,如果要把房产全部过户到你名下,那么其它继承人要出具放弃份额的书面声明。 第三,建议到房管局交易大厅咨询为宜,有些政策性文件、具体程序规定,行政部门掌握更细一些。
首先要看此房屋是否是你父母的夫妻共同财产,如果是共同财产,你母亲去世时其所享有的份额发生继承; 如果你母亲有合法有效的遗嘱按遗嘱继承,则按照遗嘱来继承其财产,如果没有留有合法有效的遗嘱,则按照法定继承;父母、子女及配偶都可以作为第一顺序继承人来继承你母亲的遗产份额。 所以你母亲去世后,房产并不必然归你父亲所有,所以你父亲无权将此房屋过户给其中的一个子女。
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