开发商申请破产房子怎么办

大家都在问查看更多

• 问开发商破产，房子卖了怎么办？
  

  开发商申请破产的买受人可以要求终止合同要求退房。开发商申请破产后，不再有履行合同能力的，当事人可以终止合同。合同终止后，未履行的，终止履行。已履行的，应当根据实际情况采取补救措施。

• 问买房子开发商破产了怎么办
  

  若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。

• 问开发商破产了房产怎么办
  

  开发商破产导致的房产证问题一般有两种：一种是开发商已经完成了项目验收，取得了大产权，即初始产权。在这种情况下，业主只需要凭购房合同和购房发票直接向房管局申请产权证明，缴纳规定费用后通常会领取产权证明。具体流程如下：房屋产权证办理流程：确认开发商已初始登记。2、向主管部门领取并填写表格：领取《房屋所有权登记申请表》并填写完整。记住，申请表需要开发商盖章，也可以直接到开发商那里领取。一般会有盖章的申请表。3、领取测绘表：测绘表也很重要。测绘表是相关部门确认标记面积的依据，4、缴纳公共维修基金和契税。5、提交申请材料：这部分是整个过程的关键一步。6、领取房产证：按照流程完成以上所有手续，需要等一段时间。当然，一般管理部门会办理领取证书的通知，然后按照上述通知的时间到房管局领取新的房产证。另一种是房地产交易尚未完成，开发商破产。这种情况只能作为遗留问题来处理。通常新的房地产公司或物业管理公司接手后，才能继续之前开发商的遗留工作，业主只能等待。在此期间，物业通常难以合法转让。

相关法律短视频查看更多

• 0'49
  开发商宣布破产债务怎么办

  1,322人已观看

• 0'54
  开发商不交房怎么办

  1,841人已观看

• 0'55
  开发商不退房怎么办

  1,993人已观看

• 1'03
  开发商逾期办房产证怎么处理

  861人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商申请破产房子怎么办

  149人已浏览

• 
  房子开发商申请破产会怎么样

  348人已浏览

• 
  开发商申请破产房子怎么处理

  136人已浏览

• 
  开发商怎么申请破产

  567人已浏览