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破产费包括: 1、破产财产管理、债务人财产出售和分配所需费用; 二、破产案件的诉讼费用; 3、管理人员执行职务的费用、报酬和聘用人员的费用。...
离婚协议是夫妻双方同意离婚并就子女抚养、夫妻财产分割等问题达成一致意见的书面形式。按《婚姻法》、婚姻管理条例等规定,一般应包括下列内容: 1...
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在法院受理破产申请后,破产程序终结前,债务人可以向债权人提出和解。和解是一种特殊的法律行为,其成立需要双方当事人的意思表示一致,并经过人民法院的裁定认可。法院裁定认可后,产生的法律效力包括以下几点: 1. 破产程序的终了。破产和解方案生效后,破产程序将中止,并未终结破产程序。这一规定对破产企业非常不利,因为企业一旦处于破产程序中,就没有人敢与其发生业务关系,其融资、产品销售等将会遇到极大的困难。因此,破产和解效力应使破产程序终了。作为破产债权人会议,仍需要处理此前破产程序所剩下的事务。 2. 对破产企业的效力。破产和解方案生效后,破产企业将恢复行使破产清算组所属财产的管理处分权。但是,如果在破产和解条件中对管理处分权设有限制,破产企业就必须服从该限制。比如,破产债权人或第三人对破产企业的经营实施管理、监督等限制。如果破产企业实施了违反限制的行为,将被作为不履行破产和解条件的行为,从而成为后面所述的取消让步或取消破产和解的原因。然而,为了能使各个财产设定的关于管理处分权的限制足以对抗第三人,就不动产设定的处分权限制等,必须具备已进行登记等抗辩要件。 3. 对破产债权人的效力。随着破产和解的确定,以前的破产债权将按照破产和解条件进行变更。例如,有延缓期限、免除一部分债权等对破产债权人来说不利的变更,也有提供担保等有利于破产债权人的变更。这种变更的效力可及于全体破产债权人。因此,参加了破产和解表决的债权人和没有作破产债权申报的债权人的权利将一律被变更。 4. 对保证人等的效力。破产和解的效力不能及于破产债权人对破产企业的保证人、共同债务人或者物上抵(质)押权人等所持有的权利。也就是说,即使破产和解条件中就破产债权人的权利规定有延缓、免除等内容,破产债权人仍然可按原有内容对保证人行使权利。但是,关于保证人对破产债权人实施清偿的结果,即取得求偿权的范围只能是在破产和解条件的范围内认可对该权利的行使。
(1)食品生产和加工,食品流通和餐饮服务;(2)食品添加剂的生产经营行为;(3)食品相关产品的生产经营行为;(4)食品生产经营者使用食品添加剂和食品相关产品的行为;(5)对食品、食品添加剂和食品相关产品的安全管理行为。这跟食品安全管理员一样的
一、房地产证土地使用用途种类及含义 房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。从法律角度来看,房地产是一种客观存在的物质形态,也是一项法律权利。房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。 房地产存在形态包括土地、建筑物和房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。 二、房产证土地使用用途的作用及重要性 通常说的产权证是指国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证。签订购房合同,约定100日内办理房产证是合理的,符合国家建设部的规定。土地证的办理是在房产证领取之后,凭领取的房产证和缴纳的契税凭证以及本人的身份证到国土局办理。一般是购房人自办,少数是开发商代办。有些地方实行房产证和土地证合一,这是好的办法,但目前全国的多数地方仍然分开,二证合一是在地方性的政策。土地证的办理是在房产证领取之后,凭领取的房产证和缴纳的契税凭证以及本人的身份证到国土局办理。 产权证就是房产证,土地证是指土地的性质,土地使用的年限。买房要办土地证否则视为非法用地。在很多人的印象里,买房子有了产权证就可以了,土地证办不办无所谓。但在房屋交易中,土地证和房产证一样重要,是房屋合法产权的重要组成部分。“住房只有取得了土地证,业主的合法权益才可受到保护。”如不及时向土地部门申报登记领取土地证,可能会被视为非法占地和违法用地,一旦城市建设需要征用土地,业主就必须无条件退出,且得不到补偿。即使是二手房交易,也要两证齐全才算合法交易。
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