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如果房子上存有抵押,想卖掉房子,在法律上来说是需要通过抵押权人的同学,否则,即使把房子卖了,所得款项也是需要优先偿还抵押权人的...
1、二次抵押是指在贷款的时候将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。与抵押贷款相比,它的特点是不用还清之前的贷款,也可以将已被抵...
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一、先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。二、有前提条件要求:1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
1、二次抵押是指在贷款的时候将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。与抵押贷款相比,它的特点是不用还清之前的贷款,也可以将已被抵押的物件再次抵押而获得放款。 2、在办理二次抵押的时候,与普通贷款一样,借款人也须要有稳定的收入及良好的信用记录,否则获得贷款也会很难。如果二次抵押标的物是房子的话,必须要有房产证。 3、个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。
二次抵押贷款是指再次抵押已经抵押的抵押品,从特定的贷款人那里得到贷款。二次抵押贷款的特点是不需要偿还以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫付成本等很多中间环节。以中国银行为例,房地产二次抵押的特殊条件有以下条件:1、二次抵押贷款使用的是市场发展潜力大的优质住宅和商业住宅2、用于个人住宅二次抵押贷款的住宅必须是现在的住宅3、住宅是用中国银行抵押贷款购买的一手住宅4、住宅抵押登记完成,是中国银行住宅抵押权人5、住宅已经保险,保险单原本由中国银行管理6、住宅所在地位置优越,交通便利,辅助设施齐全,具有很大的上升潜力。二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途决定,用于个人消费的类型贷款最长不超过5年,用于个人经营类型贷款最长不超过3年,而且贷款的期限不超过第一次抵押贷款的期限。
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