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146平米的的二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时...
非首套房,按3%交,所有过户税费约为房产报税价的10%(卖方:1%(大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税3%,其...
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68平米的二手房,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房按照1%缴纳;2、买方不是首次购房按照3%缴纳;二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满2年,免征营业税;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数;工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
个人购买90平方米及以下普通住房,属于家庭唯一住房的,按1%的税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1、5%的税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房,且该住房为家庭第二套改善性住房的,按2%的税率征收契税。
合肥房屋契税计量方法步骤;1;什么是二手房契税?二手房契税谁交?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税爱人,向产权承受人(买方)征收的一种财产税。无论您买下的是新房还是二手房,都必须在房屋托付后解决房屋证时交纳契税。由于契税因产权变换而产生,所以在房屋买卖、房屋更名(夫妻间加名除外)、房屋赠与(继承除外)、房屋交换(等价交换除外)等情况下,买房人都需要交纳契税。房屋权属以作价投资、入股、抵债和获奖等方式转移的,视为买卖或赠与征税。按照限定,合肥二手房的契税由买家交,需要根据买家的具体情况来决定税率。2合肥二手房契税交纳流程及手续 第一步,纳税申请窗口提交有关资料,征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率,计量税款; 第二步,开具契税纳税申请表,凭纳税申请表到开票窗口开具契税完税凭证;3合肥二手房契税交纳流程及手续 第一步,纳税申请窗口提交有关资料,征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率,计量税款;第二步,开具契税纳税申请表,凭纳税申请表到开票窗口开具契税完税凭证;4合肥普通住宅和非普通住宅怎样界定?合肥的普通住宅与非普通住宅之间的界定,准则共有2个: 1、建筑面积144平方米(含144)以下的是普通住宅; 2、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)
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