关于公有住宅租赁继承-法师兄

关于公有住宅租赁继承

2021-12-22

不能继承。法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产。公共住房不属于公民个人所有的财产，涉及的公共住房租赁住房的权利与普通财产权不同。公民只有住在这所房子里的权利，但没有处罚权。因此，如果公共住房承租人死亡，房屋中有两个或两个以上合格的共同居民，租赁权不能直接转让给一个人。谁租的房子需要由共同居民协商确定，然后向公共房屋所有人提出书面申请，并办理更名手续。其他人，包括家庭中的其他亲属，无权干涉，因为他们不是共同居民。

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问公有住宅能继承吗?

答

公共住宅租赁不能继承。承租人死亡后，租赁权不属于被继承人生前个人的合法财产或者其他可以依法继承的合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承和...
问关于公有住房继承权问题

答

有些居民往往将公有居住房屋承租人死亡引起承租户名变更(俗称变更公房户主)的概念，错误理解为居住房屋的继承，认为原承租人死亡，其继承人可以取得...

房屋转租协议注意事项：要注意二房东是否有正式的租赁合同。如二房东有正式的租赁合同，在签定转租合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提终止合约情况做出约定。与大房东相关的要求 1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意； 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限； 3、合同中约定事项不能超过主合同。