相关问答
双方(如有中介方即三方)一起签订解除合同的协议并经各方签字后生效,受法律保护,协议应写明双方自愿解除合同,并退还已交款项,以后互不追究。协议...
商品房买卖合同存在以下情形的可以主张解除合同: 1、开发商擅自变更规划设计; 2、商品房面积误差过大(超过3%); 3、商品房户型误差; 4...
大家都在问查看更多
1、因客观原因解约 如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行,卖方只需提供不可抗力相关文件证明,随后与买方及中介进行协商,签订解约协议即可。这种情况下,卖方只需退还定金,不必承担其他违约金。 2、因买家违约解约 如果买方存在违约状况,而卖方提出解约,三方无异议的也可直接签署《解约协议》,卖方可要求不退定金。 3、卖方单方解约 若卖方单方面提出解约,需赔偿买方违约金,支付违约金一般有两种情况,一种是合同中没有具体规定的,且卖方仅收取了定金,则赔偿双倍定金,另一种是合同中有具体规定的,可根据合同约定处理。
对于房屋买卖合同的解除,首先双方可以协商,协商一致,自行解除;当事人协商不成的,可以到起诉,要求解除。合同的解除包括合同约定的解除和法定的解除情况:第一、合同约定的解除指:当事人可以约定一方解除合同的条件。的条件成就时,解除权人可以解除合同。第二、法定的解除情况指: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,另一方当事人可以解除合同。 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,另一方当事人可以解除合同。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,另一方当事人可以解除合同
单方面解除房屋买卖合同:1、过分迟延交付房屋的。卖方迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,买房人有权解除合同。 2、过分迟延产权过户。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日)届满后超过一年,由于卖方的原因,导致买房人无法办理房屋所有权登记的,买房人有权解除合同。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
79人已浏览
80人已浏览
94人已浏览
210人已浏览
网友热门关注