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丈夫擅自卖房,如果第三方是善意购买、已支付合理对价并办理产权登记手续的,妻子不能要回。根据法律规定,丈夫擅自买房,如果第三方是善意的,比如买...
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洪某处分房屋的行为效力待定。虽然该房屋登记在洪某一人名下,但性质上属于夫妻共有财产。对夫妻共有财产的处分应当双方协商,洪某未经你的同意擅自将房屋卖给了金某,属于无权处分,除非得到你的追认,不能生效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(一)第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
建议离婚。您丈夫的行为属于一方以个人名义擅自处分夫妻共同财产的行为,同时赌博式违法行为,该行为无效。故离婚时,对男方已“赌掉”仍应作为夫妻共同财产进行分割,男方应返还您应得份额的夫妻共同财产。 另外离婚有两种方式,包括协议离婚与诉讼离婚。您有与对方协商过这个事情吗?协议离婚是比较便捷的办法,实在不行再考虑起诉离婚的。您想要孩子的抚养权吗?如果您不方便在这里透露个人隐私,可以转为一对一咨询或者来电联系我详谈、让我了解您的意愿和下一步安排,我会尽可能维护您的合法权益。
根据最高院司法解释规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。如果买房人是善意第三人,你不能主张合同无效要求返还,可以要求赔偿。
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