商业用房土地使用年限是多久,具体的规定是什么

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• 问房子算商业房吗土地使用年限大约多久
  

  商业用地最高使用年限为40年，但若是商住两用，那么使用年限则为50年，两种说法都对。根据1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

• 问集体土地永久使用权期限的规定是什么
  

  如果是耕地类型的，使用期限是三十年、如果是草地的类型，使用期限是三十年至五十年、如果是林地的类型，使用期限是三十年至七十年。使用期限已满的需要将使用期限交还，或者提前申请续签。

• 问工业用地土地使用年限是什么时候开始规定的
  

  工业用地土地使用年限从领取土地使用证，取的土地使用权之日起计算。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

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