建设单位项目负责人的资质要求都有哪些

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• 问建设工程项目组织负责人应当具备哪些资质？
  

  根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第十条的规定，建设单位项目负责人需要的资质如下： 一级项目经理：担任过一个一级建筑施工企业资质标准要求的工程项目，或两个二级建筑施工企业资质标准要求的工程项目施工管理工作的主要负责人，并已取得国家认可的高级或者中级专业技术职称者。 二级项目经理：担任过两个工程项目，其中至少一个为二级建筑施工企业资质标准要求的工程项目施工管理工作的主要负责人，并已取得国家认可的中级或者初级专业技术职称者。 三级项目经理：担任过两个工程项目，其中至少一个为三级建筑施工企业资质标准要求的工程项目施工管理工作的主要负责人，并已取得国家认可的中级或者初级专业技术职称者。 四级项目经理：担任过两个工程项目，其中至少一个为四级建筑施工企业资质标准要求的工程项目施工管理工作的主要负责人，并已取得国家认可的初级专业技术职称者。

• 问建设单位项目负责人中途离职，还要承担的责任吗。
  

  项目负责人工作调动或辞职离职，都是只能对在职期间的工作和承诺负责任。离职后也就不具备履行承诺的资格了，哪里还有承担承诺书责任一说。

• 问建设单位的质量责任有哪些?
  

  建设单位的质量责任和义务有： （1）建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。 （2）建设单位不得将建设工程肢解发包。 （3）建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。 （4）建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。 （5）建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。 （6）建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

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