农村搬迁安置补偿款怎么计算-法师兄

征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算。

根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

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《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征用土地的，根据被征用土地的原用途给予补偿。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼...

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对农村房屋拆迁安置的，拆迁经济补偿可以参与我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，补偿的项目包括被征收房屋价值的补偿、安置补偿等。《国有土...

拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。 1、相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜； 2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决； 3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。有照房和无照房补偿金额是不一样的，补偿时将对产权人补偿，也就是你一定要确保产权证上时你的名字，现在很多棚户区改造的房屋有几种情况，一是就地安置，就是在所拆房屋地点安置，采取拆一还一政策，就是会在原地分给你一套房子，超出的面积按照成本价补差价；二是异地安置，也就是在你被拆迁房以外的区域进行安置；三是货币安置，就是按照当地补偿政策，每平米给与被拆迁人一定数额的货币进行安置。

补偿安置协议应当由双方按照拆迁安置补偿标准的相关规定自愿达成。具体应当写明被拆除房屋的基本信息、被拆迁人的基本信息、补偿的方式、违约责任等条款，再由双方当事人签字，写上年、月、日即可。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

双方应按照《拆迁安置补偿标准》的有关规定自愿达成协议。拆迁方（甲方）：被拆迁方（乙方）：社会村民家庭安置方（丙方）：见证方（丁方）：根据国家有关法律、法规和会东地方政策，甲乙双方平等自愿协商、丙方、丁方组织协调，甲方因采矿项目需要拆迁乙方房屋，使用乙方土地达成以下协议：第一条拆迁房屋现状为住宅，房屋所在地：会东县老口乡老炉房村共＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米（包括有证建筑面积＿＿＿＿＿房屋使用面积平方米＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋产权证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿），房屋用途：农村住宅＿＿，房屋的产权性质＿＿＿＿＿＿＿，房屋结构土墙土木结构，附属宅基地及附属庭院土地平方米。第二条被拆迁人家庭的基本情况，乙方有正式户口人（姓名、性别、年龄、与户主的关系见附表）。其中，18岁以上的人是。第三条补偿方式。1、房屋拆迁补偿选择货币补偿方式，实行补偿价格合同。甲方只支付补偿费，不承担安置、搬迁等相关责任。2、根据当地政府公布的货币补偿基准价格，确定货币补偿金额的选择。三、经协商一致，拆迁补偿的补偿方式和标准按乙方家庭包，按乙方家庭ｘ承包ｘ年ｘｘ确定月底有效户口人数。经协议各方批准后，应当共同赔偿人。4、被拆迁房屋、附属结构、宅基地及附属庭院土地及各种搬迁补贴总额为人民币：元（小写：元）。其中：1、房屋、附属物、构筑物、附属庭院土地的货币补偿金额小计＿＿＿＿＿＿＿＿元；2、各种搬迁费用、临时过度租房补偿等。＿＿＿＿＿人民币。5、拆迁期限和补偿金按以下方式支付：1。本协议签订并支付首付款后60天内，乙方应完成搬迁并拆除所需的附件，并将搬迁后无争议的场地交付给甲方。2、本协议各方应在签字盖章后3天内支付首付款（包括乡、村）％乙方拆除所需物品，完成搬家后付款％，乙方搬迁后将现场交付给甲方％，共计100％。乙方家庭全体成员（18岁以上者）一致签字。＿＿＿＿＿＿＿作为乙方的家庭代表人，授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文本上签字。4、甲方支付给乙方的所有费用均由乙方代表收取。甲方对乙方家庭成员的搬迁安置、财产分配、补偿费用分配等事务安排和纠纷不承担责任。6、由于货币补偿的实施，甲方不再对乙方承担安置责任，丙方应向乙方提供安置方式和安置用地，并组织临时过度安置和正式安置。丁方应进行监督和指导。第四条违约责任1。甲方未按合同规定的日期向乙方支付各种费用的，每逾期一天按欠款金额的百分之一向乙方支付违约金，并累计计算。2、协议生效并按约定支付费用后，乙方未按期完成搬迁，交付现场交付给甲方，每逾期一天按约定金额的百分之一向甲方支付违约金，并累计计算。同时，甲方可以向有关机关申请拆迁。第五条其他：本合同自甲乙双方签字之日起生效。合同生效后，甲乙双方不得擅自修改或终止合同。如果合同中有未完成的事项，必须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有相同的效力。如果在合同执行过程中发生争议，甲乙双方仍不能解决，乙方可以申请当地房地房地产管理部门的调解。拆迁人（甲方）（公章）：被拆迁人（乙方）（签字）：代表：18岁以上家庭成员（签字）：安置人（丙方）：见证人（丁方）：代表：代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征用土地的，根据被征用土地的原用途给予补偿。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。征收耕地的土地补偿费，耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。耕地安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。