2023年公积金贷款计算的方式是怎样的

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• 问公积金贷款利率计算公式是怎样的
  

  公积金贷款利息的计算是： （一）等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕； （二）等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。 法律依据：《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

• 问住房公积金贷款额度的计算方式是怎样的？
  

  以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。 其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

• 问武汉公积金贷款利率计算方式是怎样的
  

  1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力 2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准 3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力 4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷 5、无尚未还清的公积金贷款 6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

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