你好咨询一下房产二次抵押贷款条件是什么-法师兄

更定比第一次更加严格，下面我将详细描述一下：一、贷款条件 1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好； 2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人； 5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管； 6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房； 7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的；二、贷款期限二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。三、贷款额度贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。四、贷款利率二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。五、贷款流程 1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。 2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。 3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。 4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。 5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。 6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

答

从债务人的解释如下，指自主债务派生出来的与主债务密切相关的其他债务，如利息。有的从债务是专属于债务人本身的，这些从债务不随主债务的转移而转移...

答

直接和律师沟通。打电话或加本手机号微信详细咨询，A律师为北京XX合伙人、受伤维权部主任、XX的创始人，本团队拥有律师109名，分布在全国47...

为营造有利于海外高层次人才来深创新创业的良好生活环境，对深圳市海外高层次人才可享受的优惠奖励政策作如下规定：一、奖励补贴（1）A类人才可享受300万元的奖励补贴。（2）B类人才可享受200万元的奖励补贴。（3）C类人才可享受160万元的奖励补贴。二、居留和出入境便利（1）海外高层次人才符合办理《外国人永久居留证》条件的，市公安机关应为其本人及外籍配偶、未成年子女向公安部申办《外国人永久居留证》。（2）海外高层次人才及其外籍配偶和未成年子女，市公安机关应为其办理有效期为2-5年的就业居留许可。三、落户（1）具有中国国籍的海外高层次人才愿意落户深圳的，可办理本人及配偶、子女的随迁落户手续。（2）愿意放弃外国国籍并申请加入或恢复中国国籍的，可办理本人及配偶、子女的加入中国国籍并落户深圳手续。四、子女入学（1）引进人才子女接受小学和初中教育，由教育部门结合人才本人意愿和实际情况安排入学，并享受免费义务教育待遇。（2）引进人才子女接受高中教育，减免学杂费、借读费和择校费等费用；报考我市高校的，在政策范围内优先录取。五、配偶就业引进人才的配偶就业参照《关于印发深圳市高层次专业人才配偶就业促进办法的通知》（试行）执行。六、税收海外高层次人才享受的税收优惠待遇按国家现行政策规定执行。七、医疗（1）A类人才中的杰出人才可享受市政府一级保健待遇，其他A类人才可享受政府二级保健待遇。（2）B类人才可享受市政府三级保健待遇。八、保险用人单位应按有关规定为引进的海外高层次人才办理基本养老、失业、工伤、医疗等社会保险，也可为其购买商业性补充保险。

关于房产抵押贷款担保人所付的法律责任分为两种：一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。合同规定还款之日起,有效时间为一年.一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还。

一、侵犯财产罪的定义侵犯财产罪是指故意非法地将公共财产和公民私有财产据为已有，或者故意毁坏公私财物的行为。二、侵犯财产罪的表现 (一)采用各种非法方法和手段，将他人控制之下的财物，转移到行为人的控制之下据为已有。 (二)将业已合法持有的他人财物，应当退还而拒不退还，非法据为已有。 (三)非为据为已有，而擅自动用自己经手、管理的财物的。 (四)毁坏公私财物，使财物的价值全部或部分丧失的。三、侵犯财产罪的类型 (一)占有型。即以非法占有为目的的侵犯财产罪。 (二)挪用型。即以挪用为目的的侵犯财产罪。包括挪用资金罪、挪用特定款物罪。 (三)毁损型。即以毁损财物为故意内容的侵犯财产罪。包括故意毁坏财物罪、破坏生产经营罪。四、侵犯财产罪认定标准 1、盗窃罪，数额较大为一千元以上；数额巨大为一万元以上；数额特别巨大为六万元以上。 2、诈骗罪，数额较大为三千元以上；数额巨大为五万元以上；数额特别巨大为二十万元以上。 3、抢夺罪，数额较大为一千元以上；数额巨大为一万元以上；数额特别巨大为六万元以上。 4、聚众哄抢罪，数额较大为二千元以上；数额巨大为二万元以上。 5、侵占罪，数额较大为一万元以上；数额巨大为十万元以上。 6、敲诈勒索罪，数额较大为二千元以上；数额巨大为二万元以上。 7、故意毁坏财物罪，数额较大为五千元以上；数额巨大为五万元以上。 8、抢劫罪，数额巨大为一万元以上。