房产证过户需要填写房产证上女方名字吗

大家都在问查看更多

• 问二婚要不要把房产证上写女方名字？
  

  根据你的问题来告诉你的就是其实的话一般的情况之下离婚按揭房取得的，过户首先需要办理离婚房产析产，析产是房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、，签订的到处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； (2)、到交易中心办理转绘； (3)、到房管局办理免征契税申请； (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费； (5)、取证。

• 问房产证上写着名字但是没过户
  

  你应该是表述不对吧。房屋的监护人是你妈妈？那么产权人是谁呢？ 虽然没有过户，得按照商品房买卖合同上登记的名字，或待办理产权证时所登记的登记的名字是谁，原则上就是产权人。 你母亲考虑的问题是比较深邃的，可以理解。不过，你母亲是可以做单独赠与于你，不为你的夫妻共同共有财产，而后过户。 当然，过户到你名字后，你想怎么样就可以怎么样了，因为你是产权人。

• 问房产证加上女方名字要交税吗？
  

  1、婚前加名字的情况 房子为一方婚前个人购买的，如若双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字。则需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。 在领证之前赠予的话不划算，如果你俩将来掰了，因为是基于婚姻关系成立的赠予你是可以要求撤销。 2、婚后加名字的情况 夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。 在领证之后赠予，税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额，则认为是共同共有。假若以后不幸离婚，你可以主张分得应有份额。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  房产证上加名字需要谁同意

  1,948人已观看

• 1'08
  婚后加女方名字在房产证上有用吗

  3,078人已观看

• 1'22
  房产证上加名字需要什么手续

  1,375人已观看

• 1'07
  房产证过户给子女需要费用吗

  6,614人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证上加女方名字

  929人已浏览

• 
  房产证过户可以加女方名字吗？

  792人已浏览

• 
  现在房产证上写上女方名字有用吗

  497人已浏览

• 
  没领证房产证上能写女友名字吗？

  282人已浏览