农村有房子法院能冻结吗

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• 问农村的房子法院能判吗
  

  农村宅基地房屋不得抵押，一般也不会被查封，要是侵害他人财产的，法院也是有权利查封的。 根据《中华人民共和国土地管理法》，农村的“宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有”，该法同时规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得用于抵押。”既然农村宅基地不能抵押，而宅基地上的房子又不能离开地而单独存在，所以一般来说，农村的房屋不能用于抵押。

• 问法院冻结的房子有期限吗？
  

  法院冻结的房子是有冻结期限的。根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院对不同财产的查封期限不同。对动产查封、扣押的期限为一年，对不动产查封的期限为两年，对其他财产权冻结期限也为两年，法律或者司法解释另有规定的除外；法院未能在上述期限内执结的，申请执行人可以申请续行查封、扣押、冻结，续行期限不得超过上述期限的1／2。

• 问法院需要冻结房子吗
  

  房地产纠纷是否会冻结房屋，取决于什么类型的房地产纠纷。涉及债权债务的，法院受理申请人申请后，有权冻结涉案房屋。《民事诉讼法》规定，利害关系人因紧急情况不立即申请保全，将对其合法权益造成不可挽回的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前，向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请保全。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在48小时内作出裁定；采取保全措施的施的，应当立即执行。申请人在人民法院采取保全措施后30日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，被执行人财产的查封、扣押、冻结，以其价值足以清偿法律文书确定的债权和执行费用为限，不得明显超标的查封、扣押、冻结。发现超标金额被查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者职权，及时解除对超标金额部分财产的查封、扣押、冻结，但财产是不可分割的，被执行人没有其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。

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