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一、房地产抵押合同订立,应该严格审查房产证的共有人一栏的内容,如果房子有共有人,没有共有人的同意,所有权人设定抵押是部分无效的; 二、抵押必...
如果在三方协议中有错误内容的,应该及时向协议所有当事人提出,并要求对协议进行更正。更正的方法为: 1、直接在原协议上进行修改,并由三方共同在...
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抵押合同的效力 抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。因此,签订抵押合同时需要明确主合同的效力。 三、抵押合同的变更和终止 1、抵押合同变更 抵押合同变更的,应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致,方可变更。 2、抵押合同的终止 抵押合同可以约定终止事由,一般终止情况如下: ①抵押所担保的债务已经履行; ②抵押合同被解除; ③债权人免除债务; ④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。
如果在三方协议中有错误内容的,应该及时向协议所有当事人提出,并要求对协议进行更正。更正的方法为: 1、直接在原协议上进行修改,并由三方共同在修改处签名或盖章。 2、可以由三方另外签订补充协议进行更正。
出租房屋应当注意:(一)按照合同约定的时间向承租人提供房屋; (二)按照合同约定的标准收取租金,不得收取租金以外的其他费用; (三)依法缴纳税、费; (四)按规定与公安部门签订《治安责任保证书》,承担治安责任; (五)按规定与计划生育部门签订《计划生育责任书》,协助计划生育部门做好计划生育工作; (六)不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和防碍; (七)按照合同约定的责任,检查维修房屋及其设施,保证房屋安全; (八)改建扩建或者装修房屋,应当提前三个月通知承租人,造成承租人损失的,应当给与适当补偿。
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