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厨房主干道属于小区内房屋共用设施设备,物业有维护管理职责。没有证据证明管道堵塞是业主使用不当造成的,物业公司应当对损失承担赔偿责任。业主故意...
租的房子主管道堵了,应由物业或者共同共用人承担清理责任。根据我国相关法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人...
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从你说的现象来看,肯定是主管道堵了,这应该是物业管理的范围,找物业解决,他们必须负责的。但他们只负责对该主管道的疏通或维修,如需重新改道,只要是大家共用的部分,他们都要负责。不过,如果你家要单独做一个下水管道,物业是不会负责的,他们也是能省则省,能躲则躲,能同意让你破路单独做一个管道已不错了。依我之见,住在一楼,最好自己花点钱单独做个下水管道,一劳永逸,不然会经常有麻烦,改变不了,真是活受罪。还不如花钱消除后患呢。
该问题的责任划分要分以下三种情况: 1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。 2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水,应该是通知物业,物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。 3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家,然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下),这种情况,由楼上承担相关的维修及赔偿责任;如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,相关的维修及赔偿由自己承担,属于自家装修施工单位责任的,可以向装修施工单位追偿。
该问题的责任划分要分以下三种情况: 1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。 2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水,应该是通知物业,物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。 3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家,然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下),这种情况,由楼上承担相关的维修及赔偿责任;如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,相关的维修及赔偿由自己承担,属于自家装修施工单位责任的,可以向装修施工单位追偿。
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