临时土地证是否有用

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• 问临时土地使用证有什么用呢
  

  1、临时土地使用证的用途也是可以确认土地使用权的重要法律凭证，可以有效的保护不动产产权的完整性，在房产转让中涉及到对土地使用权的法律效力也是通过土地使用证体现的，可以有效的提升房地产的实际价值等用途。 2、临时土地使用证和国有土地使用证只是期限不一样，法律效率都是相同的。

• 问有临时土地证吗
  

  1、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。 4、按约定或规定用途使用土地。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。 5、确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。土地证的具体作用在什么时候可以发挥它的作用：所谓土地使用是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式对土地进行的利用。

• 问临时土地证是否可以贷款啊？
  

  土地证可以用来办理抵押贷款，具体的办理流程： 1、到当地评估机构评估土地价值 2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格 3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地 4、银行审批经过，发放贷款。 5、借钱方根据合同约定进行还款。土地证抵押贷款手续用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。

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