婚前买的房子登记在女方名下离婚怎么分-法师兄

婚前一方父母出资购买的房产登记在自己子女名下的，不属于夫妻共同财产，所以是属于女方的。孩子四岁主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、品德、家庭环境、子女的年龄、长辈是否帮忙抚养等。一方有下列情形之一的，可予优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；无其他子女，而另一方有其他子女的，根据您的描述，女方占有很大优势。

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但如果婚后由共同还贷的部分，对方可以要求分割还贷款及相应增值部分。（2）如果你能够证明婚后还贷的钱是你的个人财产，例如是你的婚前存款的话，...

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根据《婚姻司法解释三》的最新规定，婚后一方父母出资购房登记在自己子女名下，原则上属于一方的个人财产，与另一方无关。所以需要根据你的具体情况，...

1.房子如果是按男方父亲全款购买登记在男方名下，是男方的个人财产，离婚你无权要求分割，如果是首付你们夫妻还贷，对于婚内还贷以及相应的增值部分你可以要求分割。孩子你们可以协商他的抚养权，如果法院会结合夫妻双方的抚养能力、孩子的年龄等因素，选择对孩子未来成长更有利的一方去抚养孩子。 2.两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的、无其他子女，而另一方有其他子女的、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。如果父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。 3.一方抚养孩子，另一方需要支付孩子的抚养费。抚养费的具体数额，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。

婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

1、结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产； 2、结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割； 3、在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与（口头承诺不可信！）； 4、夫妻共同出资买房，登记在未成年子女名下，离婚分割财产时会审查夫妻双方在购买房屋时的真实意愿。如果确定是赠与未成年子女，但就是未成年子女的个人房产，由直接抚养一方暂时管理，如不是，则作为夫妻共同财产分割。 6、结婚后，一方父母出首付款买房，双方共同还贷，房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下，房子都属于夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分；