第一套贷款可以还清贷款买第二套房吗？

大家都在问查看更多

• 问第一套贷款未还清再贷款买房算二套吗
  

  第一套房贷款已还清再贷款买房属于首套房。二套房是第二套普通自住住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的住房贷款。贷款买了套房，商业贷款结清了，贷款买房的应该是第一套房。如果贷款没有结清——算两套。

• 问买房贷款未还清可以贷款买第二套房吗
  

  视具体情况而定。如果申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

• 问第一套房贷款未还清能贷款买二套房么
  

  是的，首付比例将根据规定提高。人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》关于严格住房消费贷款管理规定：对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1、1倍。严格住房消费贷款管理，重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，并提高了第二套（含）以上住房贷款的首付款比例和利率水平，同时严禁发放贷款额度随房产评估价值浮动，不指明用途的住房抵押贷款。加强房地产信用征收管理。要求商业银行做好贷前查询，贷后录入相关信息等工作，充分利用信贷征信系统防范信贷风险。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  21,681人已观看

• 1'15
  购买二手房可以贷款吗

  13,915人已观看

• 1'22
  房子可以二次贷款吗

  11,953人已观看

• 1'00
  密码法第二十七条第一款规定罚款

  6,319人已观看

相关普法查看更多

• 
  第二套房贷款还清后可以买第二套房吗？

  257人已浏览

• 
  第一套房贷款已还清再贷款买房属于第二套房吗

  423人已浏览

• 
  买第二套房可以贷款吗

  10,099人已浏览

• 
  第一套房用公积金贷款了第二套还可以用吗?

  522人已浏览