民法典期房可以作为二手房买卖吗?

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• 问民法典中买卖二手房有买卖不破租赁吗
  

  有。二手房也是适用于买卖不破租赁原则的，如果房屋的承租人和出租人确定了租赁关系后双方也是会受到法律的保障，当在房屋租赁的过程中如果房屋出现了出售或者是转让所有权时，出租人也是需要及时的通知到承租人的，同时也是不会影响到房屋租赁合同的履行的。

• 问民法典二手房买卖有哪些条件
  

  二手房买卖需要以下材料：1。房地产登记申请表、网上签约合同、税务申报表等。；2、身份证明材料，包括身份证、户口本、婚姻证明材料等。；3、相关房地产权属来源证明材料，如原房地产证明；4、房地产买卖合同或委托拍卖合同、拍卖成交确认书等转让文件，涉外需要公证；5、涉及限购令规定的需要提交的材料，如无房证明；6、在具体业务处理过程中，需要补充证明相关情况的材料。

• 问作抵押的二手房可以买卖吗
  

  作抵押的二手房可以买卖。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意，可以出售、购买作抵押的二手房，并应当以买卖二手房所得价款对债务进行清偿。需要注意的是：房屋在抵押期间虽然可以进行买卖，但不能办理过户登记，在解除抵押后方能进行过户。

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