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一，找到一家可以提供利率优惠的接收银行，向其提交转按揭申请。二，与银行签订贷款合同，与担保公司签订担保协议。一般来说，银行会帮你找担保公司。...
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一，找到一家可以提供利率优惠的接收银行，向其提交转按揭申请。二，与银行签订贷款合同，与担保公司签订担保协议。一般来说，银行会帮你找担保公司。三，提供贷款审批所需资料给下家银行，包括、本等。四，下家银行审批通过后，担保公司出担保函。五，者向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。六，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的他项权利证后，到交易中心去办理抵押注销。七，7天后，去交易中心办理新的抵押。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或，或有足够代偿能力的单位或个人作为保；六、贷款人规定的其他条件。第六条借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
21世纪的今天,经济科技在这个时代大展拳脚,人口数量急剧增长,带来了诸多问题:能源匮乏,疾病猖獗,环境恶化等等。然而,人口的剧增让我们不得不得面对的是住房的问题,人多地少,房价在当今这个时代也是被炒得水涨船高。对于想买房的人来说,购房贷款按揭成为解决当今面临的住房问题的有效举措。那么,什么是购房贷款按揭呢?我们又如何去申请购房贷款按揭呢。
首先，买受人应向银行申请贷款，并提交房屋买卖合同、自身财产等材料。银行批准后，买卖双方应到房地产登记中心办理过户手续。房屋转让银行办理抵押登记手续后，银行会将贷款汇款给卖方，然后买方可以根据与银行的贷款合同每月偿还贷款。
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