离婚协议房产归一方所有,但未办过户如何解决,法律有哪些规定

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• 问离婚协议房产归一方但未过户，产权如何认定
  

  离婚协议房子归其中一方但是并没有正式的办理过户的，如若双方已经凭借离婚协议书正式的办理了离婚证，此时房子的归属问题法律上只承认房产证上登记的名字。就算有离婚协议书为证，由于房产证上写的还是另一方的名字，所以法院有可能就会以房产证上登记的名字为准。 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

• 问离婚协议房产归男方但未过户有没有法律效
  

  离婚协议房产归女方，没过户的，协议有法律效益，但是没过户的女方不能依法获得该房产的产权，离婚房产分割后应当及时的办理房屋过户手续，如果没有过户，不发生物权变动的效果，所有权人没有转移。

• 问离婚协议约定房产归子女所有, 但是未过户
  

  1、离婚协议有效，如果拒绝过户，可以已离婚协议起诉要求过户； 2、这种情形只有调解经你们双方同意达成协议，才可能，否则，法院不会这样判决。 3、不存在赠送问题。 4、可以约定女儿成年前的财产处置，成年后，你们双方无权干预女儿对财产的处置。 5、你们均是第一顺位继承人，同等权利，要保护其中一方，除非等你女儿成年后列遗嘱。

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