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夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,双方可以约定房屋所有权归孩子所有。房屋没有办理过...
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房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。 夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,房屋应该归属于子女。 房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。 单方出售的话买方如果不知情,并且办理了过户登记手续属于善意取得,子女无权要求解除买卖合同,只能找出售的一方要求赔偿。
1、按问题所述,既然有相应的协议约定,则可以根据该协议约定内容办理过户手续。 2、在A在过世之前,可以起诉要求其履行协议约定配合办理过户,但现在A已去世,则起诉履行协议已不具备条件。 3、不过,现在可以仍然根据该协议,起诉A的法定继承人,以“确权”为案由提起诉讼,确认该套房屋归B实际所有。 4、鉴于案件所述时间已较长,建议应尽快诉诸法律途径处理。
房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。 单方出售的话买方如果不知情,并且办理了过户登记手续属于善意取得,子女无权要求解除买卖合同,只能找出售的一方要求赔偿。
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