经济适用房要怎么申请贷款-法师兄

(一)申请经济适用房贷款的流程：申请纯住房公积金经适房贷款，按业务预约提示要求的经适房申购的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字;如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。 (二)北京经济适用房贷款的操作流程： 1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。 2、借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。 (三)申请适用房贷款所需要准备的证件 1、住房公积金借款人的住房公积金帐号。 2、身份证原件和复印件(正反面3份)注：18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明。 3、户口簿原件和复印件(整本全部1份) 4、婚姻证明(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等)或其他关系证明原件(民政局、派出所等开具) 5、借款人和共同借款人私章。 6、提供房屋及开发商相关贷款材料。

答

1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同； 2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人； ...

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对于经济适用房的抵押贷款目前市场上基本能做的银行非常少，同时要求比较多，银行的要求：，工程合同或工程发票以及装修发票。另外如果是翻建需要实地...

1、一是城市常住人口； 2、第二个就是家庭的人均收入低于城市的人均收入标准，这个标准多少，由城市政府定； 3、第三个条件就是人均住房面积十五平米且最高面积不超过五十平米；同时还有一个标准就是以前享受过经济适用房不能再第二次享受经济适用房，廉租房和经济适用房只能享受一个。如果两者同时做一下比较，就是廉租房是城市低收入家庭买不起经济适用房的人来解决廉租房。 4、保障管理结构三级审核和街道（乡镇、区县）两级公示后，取得住房保障资格。申请购买经济适用房须知中规定，经济适用房只能用于申请家庭及其成员自行居住，不得用于从事其他活动。已购买经济适用房的家庭不得私自出售，但区住房保障部门可以回购。

申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天；市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序；申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同； 2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人； 3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主； 4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。