申请经济适用房可以贷款吗-法师兄

经济适用房可以贷款，但需要满足一定的条件。经济适用房贷款的前提条件：经济适用房不能在1、5年内贷款购买。由于5年内的经济适用房产权有限，即购房者只有房屋所有权，没有土地使用权。这样，银行的信用安全就不能得到保证，因此，银行不会在5年内向经济适用房发放贷款。2、5年以上的经济适用房取得完全产权后，可以贷款购买。银行发放贷款的前提主要取决于抵押贷款房屋的产权，因此，即使有坏账，银行也更容易处理。因此，只要购买具有完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。《经济适用房管理办法》第二条本办法所称经济适用房，是指政府提供政策优惠，限制套房面积和销售价格，按照合理标准建设，为城市低收入住房困难家庭提供经济适用房。

《经济适用住房管理办法》第三十条

答

经济适用房满五年之后可以拥有办理房产证拥有完全产权。可以的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济...

答

可以申请的。《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符...

经济适用房可以贷款抵押。经济适用房的抵押方式： 1、借款人提出申请，递交房产证、、身份证、收入证明等资料； 2、进行房产评估、贷前调查、审批； 3、审批通过，办理抵押登记手续； 4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息； 5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

经济适用房可以办理公积金贷款一、申请贷款的条件 1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存； 2、职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房。二、需要提供的材料 1、市房产局已备案的《商品房（经济适用房）预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据（复印件一式三份，并提供原件核对）； 2、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证（复印件一式三份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件二份）； 3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》（一式三份）； 4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）； 5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式三份）。二、经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

经济适用房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。它是具有社会保障性质的商品住宅，它的价格相对于同期市场价格来说是比较适中的，适合中低等收入的家庭。但是对于大多数购买经适房的人，他们一般只能支付首期，那经济适用房可以贷款吗，具体要如何用经济适用房贷款呢下面就为大家接触困惑。经济适用房可以用来贷款，一般情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。对申请经济适用房贷款者的要求。一般都是要求具有完全民事行为能力的当地正式户口的自然人；经济适用房贷款条件：有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。